お部屋探しの
流れ
人生において賃貸物件を借りることは、そう何度もあることではないと思います。
気に入ったお部屋を探す方法やポイント、お部屋探しから入居までどの程度の期間が必要かなど、分からないことは多々あることでしょう。
そんなお客様へお部屋探しからご入居までの基本的な流れをご紹介します。
入居まで、あと3ヶ月
住みたいエリア・こだわり条件・予算を決めて、お部屋情報の収集・絞り込み
まずは『住みたいエリア』を決めましょう。通勤・通学の利便性、お買物に便利な施設状況、子育てしやすい環境かなど、総合的な観点から住みたいエリアを大まかに絞っていきます。
エリアが絞れたら、家賃・間取り・設備状況など『絶対にこれだけははずせない!』というこだわり条件を決めていきましょう。その際はインターネットでの情報収集が効果的です。インターネットで賃貸物件情報を検索して、住みたいエリアの賃料相場や賃貸募集状況、最近の賃貸物件の間取りや設備のトレンドなどを把握しながら、気になる物件をリストアップしていきます。
入居まで、あと2ヶ月
不動産会社へお問い合わせ・内見予約
インターネットなどで気になるお部屋をリストアップしたら、電話やメールで問い合わせをしていきます。お問い合わせの際には、リストアップ物件の名称、大まかな所在地、賃料、間取りなどをお伝えいただくとスムーズかと思います。
なお、インターネット上で検索しても希望条件に見合う物件が出てこない、ネット掲載情報だけ見ていても良く分からないなど、このような場合でもお気軽にご相談ください。専門スタッフがお客様のご要望をヒアリングして、リストアップのためのサポートをさせていただきます。
実際にお部屋を内見したい場合は、『内見予約』がおすすめです。土・日・祝祭日やお引越しシーズン(1月~3月)は、ご来店のお客様で混み合うことが予想されます。事前に予約をしてスムーズに内見できるよう準備をしましょう。
遠方にお住まいのお客様や忙しくて現地の内見へ行く時間がないというお客様には、FaceTime・GoogleMeet・LINE電話などを利用したオンライン内見がおすすめです。お気軽にスタッフへお問い合わせください。
入居まで、
あと2ヶ月〜1ヶ月
お部屋の内見
実際にお部屋を内見する際には、どんなところに注意して見ると良いのでしょうか?以下にチェックポイントを記載しました。なお、周辺の環境や施設などの確認は、実際に歩いてみることがおすすめです。周辺施設までの距離感や街の雰囲気をより正確に把握できると思います。
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CHECK
POINT! -
- 新居でも使用する家具・家電が配置できるか、カーテンサイズ、必要な照明器具の数、ガスコンロの有無やサイズなどを確認しましょう。(メジャーを持参すると便利です)
- 収納の広さなどを確認しましょう。収納量がたりるかどうかイメージしながら内見します。
- コンセントの位置や数を確認しましょう。家電などの配置をイメージしながら内見します。
- 窓から周囲の環境を確認しましょう。隣接する建物からの目線や距離感、日当たりなどを確認します。
- 敷地内の状況を確認しましょう。駐車がしやすいか、ゴミ捨て場の位置や管理状況などを確認します。
- 最寄りのバス停やスーパーなどの周辺商業施設を確認しましょう。生活の利便性を確認します。
入居まで、あと1ヶ月
入居の申込・審査
お気に入りのお部屋が見つかったら入居の申込を行います。ここでの注意点は、申込日から2週間~1ヶ月以内には契約開始(賃料発生)が条件となるケースが多くなっております。申込方法は2つで、申込書の記入もしくはWeb上での申込です。なお、参考までに一般的に申込時に必要となるものを以下に記載します。
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申込時に必要なもの
(例) -
- ①身分証明書(コピー可)
※運転免許証、健康保険証、パスポート、住民票など - ②印鑑(認印可)
- ③収入証明書類(コピー可)
※源泉徴収票、直近3ヶ月以内の給与明細書など
- ①身分証明書(コピー可)
申込方法や申込時に必要なものは物件によって異なりますので、詳細については担当営業スタッフへ確認しましょう。申込が完了すると入居審査(保証会社など)へと移ります。審査結果までは通常2日~7日間程度かかります。審査が承認となりましたら、契約手続きへと進みます。
入居まで、
あと1〜2週間!!!
重要事項説明・契約締結
契約手続きについては、ご来店かオンラインにてご対応が可能です。
- ご来店の場合
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ご来店で契約手続きを行う場合は、契約時に必要なもの一式をご持参いただきます。所要時間としては通常1時間程度かかります。主な内容は、重要事項説明書および契約書類のご説明と署名捺印、ライフラインの開栓連絡先についてのご案内などになります。
なお、参考までに一般的に契約時に必要となるものを以下に記載します。
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契約時に必要なもの
(例) -
- 賃料など引落先となる銀行口座番号がわかるもの(通帳など)および銀行印
- 印鑑(認印可)
- その他必要書類(車検証など)
- ご契約金のお支払い(銀行振込など
※原則現金での受領は不可)
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契約時に必要なもの
- オンラインの場合
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オンラインにて契約手続きを行う場合は、事前に契約書類などをご郵送致します。ご予約のオンライン契約日となりましたら、FaceTime・GoogleMeet・LINE電話などを利用して『IT重説・契約書類などの説明』を行います。
オンラインによるご説明後、契約書類一式へご署名ご捺印の上、契約時に必要なものと合わせてご返送いただくことで契約手続きが完了致します。
入居当日
鍵のお渡し・新生活スタート
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良い新生活が
スタートできるよう
お祈りいたします! -
鍵は、入居当日に店頭にてお渡しとなります。契約書類および契約時に必要なもの一式のご提出、契約金のお支払完了をもって鍵のお渡しが可能となります。鍵の受領書に署名捺印が必要となりますので、認印をご持参ください。